保利中海金地大国璟位于广州市增城区朱村科教城和荔城双城核心板块，由保利、中海和金地三大知名开发商联合开发。项目占地面积约13.3万平方米，总建筑面积为59.8万平方米，容积率为3.0，绿化率超过30%。该项目于2018年拿地，旨在打造一个集高品质住宅、优质教育资源和便捷商业配套于一体的综合性社区。凭借其优越的地理位置和发展的潜在能力，保利中海金地大国璟成为了广州东部非常关注的居住选择之一。

　　保利中海金地大国璟的投资价值大多数表现在其优越的地理位置和发展的潜在能力上。首先，项目所在的增城区是广州东进战略的重要组成部分，随着城市扩展，该区域慢慢的变成为新的居住热点。其次，项目紧邻朱村科教城和荔城，享受双重优质资源，包括科研教育高地和成熟的市政配套。此外，项目内的教育资源丰富，特别是与广州执信中学增城实验学校一路之隔，为业主子女提供了优质的教育保障。丰富的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主家庭的未来发展提供了有力支持。对于投资者而言，这里的房价相对市区较为亲民，具有较高的升值潜力，尤其是在未来交通加强完善的情况下，将成为理想的长期投资选择。

　　保利中海金地大国璟占地面积约为13.3万平方米，总建筑面积达到59.8万平方米，容积率为3.0，绿化率超过30%。项目共规划了25栋高层住宅，总户数为4440户，涵盖了从73平方米到125平方米的多种户型选择。物业管理费在前两年为2.8元/㎡，两年后调整为3.1元/㎡。项目内配备了约5400平方米的综合商业街，以及约1200平方米的托儿所和约9400平方米的幼儿园，确保了居民的生活便利性。总的来看，项目在空间利用、居住舒适度和管理服务方面都表现出色，是一个宜居宜业的现代化社区。

　　保利中海金地大国璟在教育资源方面表现尤为突出，项目内将配套建设一所托儿所和一所幼儿园，均为全公办性质，确保了业主子女的教育需求。此外，项目与广州四大金刚之一的执信学府——广州执信中学增城实验学校仅一路之隔，目前学校已经开学，业主小孩每天上学只需过一条马路即可到达。不仅如此，项目还对口有增城黄冈中学托管的三联小学，双优质公立教育为业主子女提供了双重保障。这些教育资源不仅解决了业主子女的教育问题，也提升了房产的投资回报率。无论是追求高品质生活的年轻夫妇，还是希望享受天伦之乐的家庭，都能在这里找到满意的居所。

　　保利中海金地大国璟拥有丰富的商业配套设施，能够很好的满足居民多样化的消费需求。项目自带约5400平方米的综合商业街，目前已有多家连锁商家签约入驻，如麦当劳意向入驻，美宜佳已经开业。此外，项目周边还有多个大型购物中心，如荔城万达广场和东汇城等，仅需5分钟车程即可到达，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。无论是日常购物还是周末娱乐，居民都能在极短的时间内找到心仪的去处，享受方便快捷的城市生活。这些丰富的商业资源不仅提升了项目的吸引力，也为居民的生活品质提供了有力保障。

　　保利中海金地大国璟致力于打造一个全龄化幸福社区，规划了多种功能分区以满足多种年龄段居民的需求。项目内设有托儿所、幼儿园和多所优质学校，确保了业主子女的教育需求。同时，项目内部规划了丰富的公共活动空间，如绿地公园、儿童游乐区、健身设施等，为居民提供了丰富的休闲活动场所。园林占地超10万平方米，整体造价近亿元，设计以岭南第一园清晖园为蓝本，旨在将人与自然拉近，提升居住体验。此外，项目还注重生态环境的建设，绿化率较高，为居民提供了一个绿色健康的生活环境。保利物业的专业管理也为项目的高品质生活提供了有力保障，确保了居民生活的安全与便利。

　　目前，保利中海金地大国璟在售户型涵盖了73平方米至125平方米的精装三至四房，适合不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用率，提供灵活百变的空间布局，让业主可以依据个人喜好进行自主打造。以下是一些典型户型的详细介绍：

　　73平方米三房两厅一卫：设计紧凑合理，适合年轻家庭和三口之家入住。尽管面积较小，但通过合理的空间布局，依然能提供舒适的居住体验。客厅开间宽敞，采光充足，增强了空间的整体感。

　　95平方米三房两厅两卫：每个房间尺度更开阔，三个卧室、主卫都带飘窗，实用率更高。最小的次卧面积也有约8.5平方米，足够放下书桌和衣柜，很适合成长中的孩子。主卧带有独立卫生间，提升了居住舒适度。

　　125平方米四房两厅两卫：更加宽敞舒适，适合大家庭居住。四开间朝南的设计，使得室内采光充足，视野开阔。客厅与餐厅一体化设计，增强了空间的整体感。全屋大飘窗设计，增加了室内采光和通风效果。

　　无论您是追求高品质生活的年轻夫妇，还是希望享受天伦之乐的家庭，都能在保利中海金地大国璟找到满意的居所。项目的多样化户型选择和丰富的配套设施，使其成为广州东部地区备受瞩目的高端住宅项目。

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